Vraagprijs:
€ 295 000

Genk - Rozenkranslaan 46

Delen op:
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
1 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
2 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
3 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
4 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
5 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
6 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
7 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
8 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
9 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
10 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
11 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
12 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
13 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
14 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
15 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
16 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
17 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
18 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
19 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
20 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
21 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
22 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
23 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
24 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
25 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
26 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
27 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
28 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
29 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
30 van 30
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum
Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum

Ruime woning met handelspand op wandelafstand van het Genk centrum

Dit centraal gelegen pand bestaat uit een instapklaar handelspand van +/-94m² met een ruime gerenoveerde halfopen woning met 4 slaapkamers.

Het pand is ingesloten tussen 3 straten en gelegen op wandelafstand van Genk centrum en allerlei commerciële voorzieningen, op enkele minuten van de verbindingswegen naar de autosnelwegen E313-E314.
De bovenliggende woonst heeft een volledige renovatie ondergaan en is instapklaar.

INDELING HANDELSPAND
Op het gelijkvloers is er een volledig instapklare handelspand van +/- 94m² met een eigen inkom. In de huidige indeling is het handelsgedeelte van de Rozenkranslaan 44 (rechtergedeelte die ook te koop staat) en 46 samengevoegd als één groot handelspand van 210m². Bij aparte verkoop dient hier een scheidingsmuur geplaatst te worden om de handelspanden en de nutsvoorzieningen feitelijk te scheiden.

INDELING WOONST
Privatieve inkomhal, trap die toegang geeft tot de eerste verdieping, ruime woonkamer in, volledig ingerichte keuken met elektrische toestellen, slaapkamer/bureau/hobbyruimte, gastentoilet en een badkamer met toilet.
Het tweede verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers.

De woning is volledig onderkelderd met 2 inbegrepen parkeerkelders waar zich tevens de aansluiting van de nutsvoorzieningen bevinden.

COMFORT
Dubbele beglazing met pvc profiel, verwarming op stookolie (zowel van woonst als handelspand), privé garagebox, privatieve inkom voor de woonst en het handelspand, mooi perceel.

Interesse? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer: 089/20.90.88!

Algemene kenmerken

Adres:Rozenkranslaan 46
Genk
Referentie:1072
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Stad centrum, In woonwijk
Perceeloppervlakte:513 m²
Perceelbreedte:17,5 m
Perceeldiepte:27 m
Bebouwde opp.:225 m²
Bewoonbare opp.:304 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Gevelbreedte:16,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:94 m²
Etalage:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:2
Garage Types:Garagebox, Parkeerplaats
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.466
Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Nummers:F14 B/4
Kadastrale Oppervlakte:513 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20180626-0002071123-1
EPC Index:389,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:26/06/2018
EPC Geldig tot:26/06/2028
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacy beleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.