Vraagprijs :
€ 550 000

Maasmechelen - Oude Baan 32

Delen op:
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
1 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
2 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
3 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
4 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
5 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
6 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
7 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
8 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
9 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
10 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
11 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
12 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
13 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
14 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
15 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
16 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
17 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
18 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
19 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
20 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
21 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
22 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
23 van 23
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond
Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond

Opbrengsteigendom met 10 eenheden + vergund projectgrond

Deze building met 9 kamers en handelshuis kan u terugvinden in het hartje van Maasmechelen. Dit gebouw is gelegen op de welbekende Oude Baan en op tientallen meters van de Pauwengraaf. Momenteel is het volledig verhuurd en dus een top investering met een rendement met maar liefst 10%.

Het gebouw is zowel via de achterliggende straat (Heihoevestraat) als van voor via de Oude Baan te bereiken. Op het gelijkvloers bevind zich het handelspand (80 m²) met een achterliggende privé opslagplaats. De gemeenschappelijke kelder is langs de achter inkomhal toegankelijk. Per verdiep startende vanaf de eerste verdieping zijn er 3 kamers met gemeenschappelijke badkamer. In het totaal telt het gebouw 4 verdiepingen, met name 9 kamers van ongeveer 25 m² groot en een handels gelijkvloers.

De building heeft een aantal jaren geleden renovatie ondergaan om de kamerverhuur normen te behalen. Afgelopen jaar zijn er ook zonnepanelen geplaatst. Momenteel zit water- en stroomverbruik inbegrepen in de maandelijkse huurprijs van de kamers. Er is een gemeenschappelijke teller voor water, elektriciteit en een gemeenschappelijke stookolieketel. Gezien er zonnepanelen zijn is de stroomverbruik zo goed als nihil. De verwarming werkt op aardgas en de warm water op stookolie.

Op het achterliggende perceel grenzend aan de Heihoevestraat is er een vergunning uitgereikt voor 4 appartementen, waarvan de penthouse 2 slaapkamers heeft en de overige 1 slaapkamer, geen kelder voorzien. Indien gewenst kan de building zonder projectgrond gekocht worden.
Opbrengst: 9 kamers x 350,00 euro/maand + 500,00 euro winkel (inclusief verbruik nutsvoorzieningen).
Top investering met een totale huurinkomen van 3.650 euro per maand, waar u ook de mogelijkheid heeft om een nieuw vergund project aan de achterkant te ontwikkelen.

Wenst u meer info of wilt u een bezichtiging bel naar 089 20 90 88 of mail naar info@sensimmo.be



Algemene kenmerken

Adres:Oude Baan 32
Maasmechelen
Referentie:2009
Vraagprijs:€ 550.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:978 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:120 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:9
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:9

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Stookolie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.159
Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Oppervlakte:978 m²

Informatieplicht

EPC Index:750,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacybeleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.